ALBERT

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Ensemble maison et commerce à CORBIE

CORBIE 80800

445 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Réf : 2384

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE MAISON ET COMMERCE IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL En vente à deux pas d'Amiens, à CORBIE (80800), Guy Hoquet ALBERT vous présente cet ensemble comprenant une maison de 6 pièces de 116 m² et un local commercial modu... Voir plus EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE MAISON ET COMMERCE
IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL

En vente à deux pas d'Amiens, à CORBIE (80800), Guy Hoquet ALBERT vous présente cet ensemble comprenant une maison de 6 pièces de 116 m² et un local commercial modulable avec un atelier attenant.

La maison comprend une entrée, un grande cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour, un salon, une salle de bains, un WC se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres, et le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres traversantes. L'intérieur de la maison est en très bon état et rénové récemment.
Elle dispose d'un jardin sans vis à vis.

Le local commercial donne directement sur un axe passant. D'une surface d'environ 200 m² Il est entièrement modulable et peut être indépendant de l'habitation.
Il est équipé d'un espace sanitaire et d'une réserve. Il communique avec un atelier de plus de 500 m², compartimenté, et un ensemble de stockage avec un accès pour les véhicules.
Il dispose également d'un espace de réception des marchandises.

La situation de cet ensemble est idéale, dans une ville avec de nombreux commerce, à 20 mn d'Amiens, sur un axe traversant la ville.
La maison est lumineuse, et le commerce est visible et facilement accessible.

Le prix de vente de l'ensemble est de 445 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Cette maison a une classe énergétique D (201 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 590 € et 2 210 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

200 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Ensemble maison et commerce à CORBIE

Descriptif

Réf : 2384

200 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + chauffe-eau thermodynamique

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

14/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Votre conseiller

David CWERMAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé